Тепловизионная диагностика частных домов и квартир

Одним из наиболее неприятных последствий недобросовестного выполнения строительных работ является скрытое нарушение теплоизолирующих свойств здания. Выявить такие ошибки с помощью визуального осмотра крайне затруднительно, поэтому в последние годы при проведении приёмосдаточных испытаний всё чаще выполняют полное тепловизионное обследование дома.

Данный тип диагностики является исключительно эффективным инструментом комплексной диагностики и применяется строителями уже более 30 лет. Но если раньше такой возможностью обладали только крупные организации, то сегодня, с появление портативных сканирующих устройств, данная услуга стала доступна практически каждому.

Что диагностируется

Ключевая особенность современных методов постройки частных домов и коттеджей заключается в том, что для выполнения работ часто привлекаются несколько независимых подрядных организаций. Каждая из них старается как можно быстрее завершить свой объём задач, поэтому при обнаружении каких-либо нестандартных отклонений от проекта их часто пытаются скрыть, чтобы не нарушать общий график выполнения заказов.

Результатом такого подхода могут быть дома с замаскированными перекосами между плитами, с отсутствием уплотнений между швами и даже с откровенно бракованными элементами утепляющих ограждений.

Самое неприятное в такой ситуации то, что эти дома и квартиры выглядят вполне презентабельно, и в ходе приёмосдаточных мероприятий не выявляется никаких нарушений. Но уже в первый отопительный сезон проявляются промерзающие углы и стены, а затраты на отопление оказываются в разы больше проектных.

Очевидно, что ликвидация таких проблем в уже заселённом доме и с завершёнными отделочными работами будет в разы дороже, в сравнении с этапом приёмосдаточного контроля.

Между тем, все подобные дефекты могут быть выявлены сразу после постройки, с помощью термографической съемки теплового поля дома.

Более детально о принципах тепловизионной диагностики мы рассказывали в других наших статьях, здесь же напомним, что большинство строительных дефектов приводит к нарушению однородности строительных конструкций, что в свою очередь приводит к изменению плотности распределения инфракрасного излучения объекта.

С помощью специальных приборов – тепловизоров – это излучение можно преобразовать в видимый спектр и проанализировать на предмет аномальных отклонений.

В частности, в области коттеджного строительства, таким способом выявляют следующие проблемы:

• некачественную теплоизоляцию крыш;
• несоответствие нормам СНиП температурного режима внутри помещений;
• недостаточное тепловое сопротивление стен и окон;
• трещины в стенах и фундаменте;
• нарушения гидроизоляции;
• проблемы в наружных и внутренних сетях распределения электроэнергии и в коммутационных панелях электрооборудования.

Виды тепловизионных проверок

Планируя воспользоваться тепловизионной диагностикой для контроля теплотехнических характеристик частного дома или квартиры, следует различать, что в данном случае существует два вида проверок:

• общий осмотр;
• и полное термографирование.

В первом случае целью диагностики является обнаружение только факта существования неисправностей (или наоборот, доказательство их отсутствия).

Такое обследование требует минимум времени и применяется для поиска явных поломок в бытовых электрических сетях или в теплотехнических коммуникациях.

Ниже перечислены типовые ситуации, когда для решения проблемы достаточно провести общее тепловое сканирование:

• протекание в скрытых отопительных или водоснабжающих коммуникациях;
• пробой изоляции в скрытой электропроводке;
• обрыв в цепях питания электрических теплых полов.

Как правило, при проведении тепловизионного осмотра заказчик не нуждается в дополнительной обработке результатов съемки, а рекомендации по устранению дефектов формулируются в устной форме.

Во втором случае («полная термографическая съёмка») результаты обследования должны иметь официальный статус и содержать чёткие и недвусмысленные формулировки по каждой из обнаруженных тепловых аномалий.

Результат такого исследования оформляется в виде отчёта с указанием метрологических характеристик приборов и содержит информацию о лицензиях и регистрационном свидетельстве ЭТЛ, выполнявшей данный заказ.

Кроме этого, при проведении полного тепловизионного обследования необходима максимальная точность в интерпретации полученных данных. На практике это означает, что замеры должны выполняться в строгом соответствии с методическими рекомендациями, оговоренными в соответствующих стандартах.

Нормативная база

Под нормативной базой, используемой для подготовки работ по тепловизионной диагностике строительных объектов, следует понимать два типа документов:

• методические указания к процессам термографической съемки, интерпретации результатов и оформлению отчётов;
• строительные регламентирующие документы, в которых сформулированы базовые нормативы, на основании которых делается заключение об исправности или неисправности проверяемого объекта.

Вся методическая информация изложена в ГОСТ Р 54852-2011.

Второй пакет нормативов, определяющий расчётные контрольные значения, состоит из следующих документов:

• федеральный закон № 384 («Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; статьи 10, 13, 29, 31);
• ГОСТ 30494—2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»;
• СНиП 23 02-2003 «Тепловая защита зданий».

При проведении тепловизионных испытаний необходимо учитывать все положения, перечисленные в приведенных выше документах, но на практике чаще всего ссылаются на следующие нормативы:

• допустимая температура в жилых комнатах и помещениях – 18-24⁰C при влажности в 60%;
• допустимая температура в санитарных комнатах – 18-26⁰C (влажность не нормируется);
• разность между температурой воздуха в помещении и внутренней поверхностью наружных стен должна быть не более 4⁰С (для потолка – не более 3⁰C, для пола – не более 2⁰C);
• температура внутренних поверхностей углов, стен и конструктивных элементов окон должна быть не ниже точки росы.

Точное значение точки росы зависит от фактической влажности воздуха и определяется по таблице справа.

Методика проведения

Описание условий съёмки и точная последовательность действий при её проведении подробно описаны в стандарте ГОСТ Р 54852-2011. Мы уже рассматривали данный нормативный документ в статье «Методика тепловизионного обследования».

Но при проведении диагностики в новостройках и загородных домах необходимо учитывать ряд особенностей, информация о которых изложена лишь в самых общих чертах.

Правильная подготовка к съёмке

В ходе подготовки к термографированию наибольшее внимание следует уделить двум ключевым условиям:

1. Достаточная степень прогрева стен.
2. Наличие доступа ко всем исследуемым поверхностям.

Первое условие означает, что дом или квартира перед проверкой должны быть хорошо протоплены. Чтобы обеспечить данное условие в зданиях с централизованным отоплением, достаточно в течение 12 часов перед съёмкой не открывать двери и окна. Но в загородных домах дачного типа необходимо выполнить достаточно серьёзные подготовительные действия (то есть, приехать за два дня до съёмок, провести герметизацию окон и дверей и включить систему отопления).

Второй момент, о котором часто забывают заказчики – это обеспечение доступа ко всем контролируемым поверхностям. На практике это означает, что ковры, картины, книжные полки и прочие элементы интерьера, скрывающие стены и окна, должны быть убраны.

Выявление скрытых теплопотерь

Чтобы точнее пояснить суть технологии поиска скрытых теплопотерь, напомним, что значительная часть тепла уходит не через теплоизоляцию, а через воздушные потоки, создаваемые вентиляцией или естественной инфильтрацией.

В «естественном» состоянии такие каналы обладают относительно низкой интенсивностью и редко проявляют себя при обычном термографировании. Для гарантированного обнаружения подобных дефектов создаются искусственные перепады давления между внутренней атмосферой в помещении и наружной средой. Достаточный дисбаланс – 50-60 Па.

Технически это реализуется с помощью герметизации всех штатных вентиляционных отверстий и установкой аэродвери.

Чаще всего данную методику применяют только при наружной съемке (то есть, при избыточном давлении внутри помещения), но профессиональное термографирование выполняется как при избыточном, так и при пониженном давлении.

Наличие экранирующих поверхностей

Несмотря на очень широкие возможности тепловизора, существуют ситуации, когда термографирование не может дать корректных результатов.

Наиболее существенная из них – присутствие в стенах, полу или потолке материалов, обладающих хорошей отражающей способностью в инфракрасном диапазоне. При внутренней съёмке такие участки будут выглядеть как однородное «горячее» пятно (или «красная крыша» при диагностике кровли).

Чаще всего с такой проблемой сталкиваются при проведении обследовании стен, расположенных за батареями. Сейчас довольно популярна методика повышения отражающей способности радиаторов отопления с помощью оклеивания батарейной ниши металлизированным теплоизолятором.

Комплексный подход

Любое профессиональное тепловизионное обследование предполагает не только термографическую съемку, но и замеры всех сопутствующих параметров (температура и влажность воздуха, контактная температура в реперных точках, скорость ветра, наличие осадков и т.д.).

В некоторых случаях регистрация таких данных может сыграть ключевую роль.

Так, при диагностике стен деревянного дома наличие влаги в межвенцовых зазорах на термограмме будет выглядеть как обычная «холодная» зона. Но с технической точки зрения данный факт является аварийным.

В связи с чем, многие лаборатории одновременно с тепловизионной диагностикой выполняют обследование потенциально опасных зон с помощью сканера влажности.

Отметим, что только таким способом можно выявить протечки холодной воды в скрытых трубопроводах (тепловизор указывает на общую аномалию, сканер подтверждает её природу).

Ещё один пример, когда комплексный подход к тепловизионной диагностике не просто желателен, а необходим – это определение зон протекания в мягкой кровле.

Проведение обычной тепловизионной съёмки в данном случае возможно только в очень короткий временной период суток и при наличии благоприятных условий.

Использование комплексного подхода с регистрацией всех сопутствующих параметров позволит расширить возможности методики и выявлять локальные зоны протекания одновременно с общим обследованием.

Подведем итоги

Электротехническая лаборатория «Мега.ру» принимает заказы на проведение тепловизионной диагностики в квартирах новостроек и действующих зданиях, в загородных домах и на дачах, включая проверку теплоизолирующих качеств каркасных и бревенчатых построек. Возможен выезд на любой объект в Москве и Московской области.

Уточнить детали сотрудничества, а также заказать выполнение работ можно по телефонам или через форму обратной связи, размещенным на странице «Контакты».