Что важно в климате офиса
В офисе комфорт напрямую влияет на работоспособность: душное помещение и перепады температуры утомляют людей. При этом нагрузка здесь специфичная — теплопритоки от людей, компьютеров, оргтехники и освещения, а также большие остеклённые фасады. Грамотный проект ОВиК держит ровную температуру и подаёт достаточно свежего воздуха при минимальном шуме.
Расчёт воздухообмена и теплопритоков в офисе
Воздухообмен офиса нормируем по людям: на постоянное рабочее место — около 60 м³/ч наружного воздуха, при недостатке площади — 20–40 м³/ч на человека (СП 60.13330.2020, ГОСТ 30494-2011, СанПиН 1.2.3685-21). Переговорные считаем по пиковому числу участников — это самая «дышащая» зона с резким ростом CO₂, поэтому закладываем регулирование расхода по датчикам CO₂. Теплопритоки складываются из явного тепла людей (~80–120 Вт/чел), компьютеров и оргтехники (150–300 Вт на место), освещения (10–15 Вт/м²) и инсоляции через витражи. По сумме нагрузок подбираем холодопроизводительность и зонируем периметр под остеклением, где приток солнца выше. Предварительную стоимость такого расчёта можно оценить в онлайн-калькуляторе.
Кондиционирование: чиллер-фанкойл или мультизона
Для небольших офисов обычно достаточно мультизональных систем (несколько внутренних блоков на один наружный). Для крупных площадей и офисов с переменной планировкой эффективнее схема холодоснабжения чиллер-фанкойл — она гибче масштабируется и зонируется. Решение принимается по расчёту теплопритоков и условиям здания. Общие принципы подбора систем и согласования — на странице проектирование кондиционирования.
VRF или чиллер-фанкойл: критерии выбора и типичные ошибки
Мультизональную систему VRF (VRV) с рекуперацией тепла выбираем для офисов до ~1500 м² с компактной трассировкой: один-два наружных блока обслуживают десятки внутренних, можно одновременно греть и охлаждать разные зоны. Чиллер-фанкойл оправдан на больших площадях и при переменной планировке — он гибче масштабируется и проще резервируется. Типичные ошибки офисных проектов: недооценка теплопритоков от ИТ и витражей, монтаж сплитов без приточной вентиляции (духота и рост CO₂), шум фанкойлов в open-space выше 35–40 дБА (СН 2.2.4/2.1.8.562-96), а также холодный сквозняк от внутренних блоков над рабочими местами. Мы устраняем их на стадии П расчётом и грамотной раскладкой диффузоров. Методику выбора источника холода под конкретный объект разбираем на странице проектирование кондиционирования.
Вентиляция: свежий воздух обязателен
Частое заблуждение — «есть кондиционеры, вентиляция не нужна». Кондиционер охлаждает воздух, но не приносит свежий. Поэтому в проект закладывается приточно-вытяжная вентиляция с расчётным объёмом наружного воздуха на каждое рабочее место, с шумоглушением и, при возможности, рекуперацией тепла для экономии. Подробнее о составе раздела — на странице проектирование вентиляции.
Что входит в проект ОВиК офиса
- Расчёт воздухообмена и теплопритоков по зонам;
- Подбор системы кондиционирования (чиллер-фанкойл или мультизона) и приточно-вытяжной вентиляции;
- Планы и аксонометрические схемы воздуховодов и трасс холодоснабжения;
- Решения по шумоглушению и рекуперации;
- Подбор оборудования и спецификация.
Гибкость под перестановки
Офис меняется: отделы растут, рабочие места переставляют. Мы зонируем приток и кондиционирование так, чтобы изменение расстановки не требовало переделки инженерии. Электрическую часть (питание установок, серверная) удобно проектировать совместно — см. электропроект офиса.
Кондиционирование серверной и фрикулинг
Серверная офиса — отдельная система холода, работающая 24/7 круглый год, в том числе зимой. Для неё закладываем прецизионные или мультизональные (VRF) кондиционеры с зимним комплектом (низкотемпературный старт), резервирование по схеме N+1 и контроль влажности, чтобы исключить конденсат на оборудовании. Чтобы снизить счёт за электроэнергию, применяем фрикулинг (free-cooling): в холодный период тепло от стоек отводится наружным воздухом без работы компрессоров, экономия достигает 30–50% годового энергопотребления охлаждения. Холодопроизводительность считаем по фактической тепловой нагрузке стоек с запасом на рост ИТ-парка, а не «на глаз» по площади. Гарантированное питание стоек и кондиционеров серверной увязываем с разделом ЭОМ — см. электропроект офиса.
Как заказать
«Мега.ру» 25 лет проектирует инженерные системы офисов и бизнес-центров. Передайте планировку и количество рабочих мест — подготовим проект ОВиК под согласование и монтаж. Полное описание услуги — проектирование ОВиК. Стоимость — в онлайн-калькуляторе.