Арендный блок проектируется «в чужих правилах»
Раздел АР для торгового центра — это всегда работа в рамках регламента здания. Управляющая компания задаёт требования к входной группе и витрине (нередко по единой концепции ТЦ), классам отделочных материалов, узлам примыкания к общим конструкциям и путям эвакуации. Задача — совместить коммерчески эффективную планировку с этими ограничениями.
Что входит в проект
- Обмерный план и планировка арендного блока под бизнес-процесс;
- Входная группа и витрина по концепции торгового центра;
- Спецификации перегородок и ведомости отделки с учётом классов пожарной опасности;
- Узлы примыканий к общим конструкциям и инженерным шахтам;
- Пути эвакуации и решения по доступной среде для МГН;
- комплект под согласование с управляющей компанией.
Согласование и концепция ТЦ
Многие торговые центры предъявляют арендаторам единые требования к оформлению фасадной линии и витрин. Мы готовим раздел АР с учётом этих требований и сопровождаем согласование со службой эксплуатации, чтобы пройти его без замечаний. Общее описание — архитектурные решения (АР); для торговли — раздел АР магазина.
Увязка с инженерией арендатора
Планировка задаёт геометрию для инженерных систем блока. Раздел АР мы увязываем с ЭОМ для ТЦ, ОВиК для ТЦ и ВК для ТЦ, чтобы всё встало в регламент и габариты здания без коллизий.
Как заказать
«Мега.ру» 25 лет проектирует коммерческие помещения в торговых центрах. Передайте обмеры, бренд-бук и требования арендодателя — подготовим раздел АР под согласование и ремонт. Стоимость — в онлайн-калькуляторе.