Специфика ОВиК в торговом центре
Арендатор торгового центра не строит инженерию «с нуля» — он встраивается в системы здания. Вентиляция и кондиционирование блока увязываются с центральными установками и общими шахтами, а арендодатель задаёт лимиты. Это формирует особые правила:
- Выделенные объёмы притока и вытяжки ограничены ресурсами здания;
- Точки подключения к общим системам определяет служба эксплуатации ТЦ;
- Узлы прохода через перекрытия и ограждающие конструкции согласуются отдельно;
- Шумовые требования и регламент торгового центра обязательны к соблюдению.
Что входит в проект
- Расчёт воздухообмена и теплового баланса арендного блока;
- Увязка с центральными системами здания и узлами подключения;
- Подбор приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования (мультизона или чиллер-фанкойл);
- Аксонометрические схемы, шумоглушение, решения по узлам прохода;
- Спецификация и комплект под согласование с управляющей компанией.
Если выделенных объёмов не хватает
Частая ситуация: ресурсов притока или вытяжки, выделенных арендодателем, не хватает под формат арендатора (особенно у общепита). Мы честно считаем воздухообмен и либо обосновываем увеличение перед управляющей компанией, либо находим решение в рамках доступных ресурсов здания.
Согласование с управляющей компанией
Документацию изначально оформляем под регламент ТЦ, чтобы согласование прошло без замечаний. Для конкретных форматов — вентиляция ресторана, вентиляция магазина, вентиляция ювелирного магазина. Электрическую часть инженерии в ТЦ удобно вести параллельно — см. проект ЭОМ для ТЦ.
Передайте планировку арендного блока и условия арендодателя — подготовим проект ОВиК под согласование с торговым центром. Полное описание услуги — проектирование ОВиК. Стоимость — в онлайн-калькуляторе.