В чём специфика электрики в торговом центре
Арендатор торгового центра не присоединяется к городской сети напрямую. Электроснабжение его блока организуется от главного распределительного щита (ГРЩ) здания в пределах выделенной арендодателем мощности. Это накладывает свои правила:
- Лимит мощности задаёт управляющая компания — расчётная нагрузка должна в него уложиться;
- Точка подключения и учёт определяются службой эксплуатации ТЦ;
- Регламент торгового центра диктует требования к огнестойкости кабельных линий, маркировке, типам аппаратов;
- Согласование проходит не в надзорных органах, а у технической службы здания.
Поэтому проект ЭОМ для арендатора ТЦ — это всегда работа «в чужих правилах», и их нужно знать заранее.
Что входит в проект
- Расчёт электрических нагрузок блока и сопоставление с выделенным лимитом;
- Схема подключения от ГРЩ здания, ввод и учёт по требованиям ТЦ;
- Однолинейная схема щита арендатора, выбор аппаратов защиты, селективность;
- Силовая и розеточная сеть, рабочее, аварийное и эвакуационное освещение;
- Кабельные линии нужной огнестойкости по регламенту здания;
- Заземление, спецификация, комплект под согласование с управляющей компанией.
Если выделенной мощности не хватает
Частая ситуация: арендодатель выделил мощность «по площади», а реальное оборудование (особенно у ресторана или продуктового магазина) требует больше. Мы честно считаем нагрузку и либо готовим обоснование на увеличение выделенной мощности для управляющей компании, либо предлагаем оптимизацию состава оборудования. Подробнее — в статье лимит мощности для нежилого помещения.
Согласование с управляющей компанией
Документацию мы изначально оформляем под требования регламента торгового центра, чтобы согласование прошло без замечаний и переделок. О типовых причинах отказов и о том, как их избежать, — на странице проектирование электроснабжения (ЭОМ). Для конкретных форматов — электроснабжение ресторана, проект электрики магазина, электропроект офиса.
Передайте нам планировку арендного блока и условия арендодателя — подготовим раздел ЭОМ под согласование с ТЦ. Стоимость — в онлайн-калькуляторе.