Специфика стрит-ритейла
Стрит-ритейл — это магазины, кафе, салоны и пункты услуг на первых этажах жилых и отдельно стоящих зданий, с отдельным входом «с улицы». В отличие от помещения в торговом центре, такой объект чаще всего имеет собственный ввод и узел учёта, а значит — собственные вопросы по внешнему электроснабжению и границе ответственности:
- Собственный ввод и узел учёта электроэнергии;
- Внешнее электроснабжение и граница балансовой принадлежности;
- согласование с сетевой организацией или управляющей компанией дома;
- нехватка мощности — помещения на первых этажах нередко имеют небольшой исходный лимит.
Что входит в проект
- Расчёт электрических нагрузок и обоснование выделенной мощности;
- Решения по вводу и учёту, внешнее электроснабжение до границы ответственности;
- Однолинейная схема ВРУ и щитов, выбор аппаратов защиты, селективность;
- Силовая и розеточная сеть, рабочее, аварийное и эвакуационное освещение;
- Заземление, спецификация, комплект под согласование.
Категория надёжности и аварийное питание стрит-ритейла
По ПУЭ магазин или кафе формата street-retail в целом относится к III категории надёжности, но отдельные потребители требуют более высокого уровня. Эвакуационное и аварийное освещение, пожарная сигнализация и СОУЭ — это I категория: их питание закладываем от независимого источника либо через устройство АВР с автономным резервом (аккумуляторные блоки, централизованный источник питания). При наличии холодильных витрин и морозильных камер закладываем отдельную линию с приоритетом восстановления. В проекте ЭОМ для отдельного ввода мы явно разделяем нагрузки по категориям и закладываем независимость противопожарного контура от общей розеточной сети помещения.
Удельные нагрузки и характерные потребители
Расчёт нагрузок для стрит-ритейла сильно зависит от назначения. Для непродовольственного магазина удельная нагрузка составляет порядка 0,14–0,25 кВт/м², для продовольственного с холодильным оборудованием — выше, а для кафе и точек общепита достигает 0,8–1,2 кВт/м² за счёт электрокухни. Мощные потребители, которые мы учитываем отдельной трёхфазной линией: пароконвектомат, индукционные плиты и фритюр, посудомоечная машина, холодильные витрины и сплит-системы на фасаде, световой короб и вывеска. Помещение на первом этаже жилого дома часто имеет исходный лимит всего 5–15 кВт, поэтому расчётная нагрузка почти всегда становится основанием для увеличения выделенной мощности. Подобрать кабель под такие линии помогает калькулятор сечения кабеля.
Если мощности не хватает
Типичная ситуация для первых этажей: исходной мощности достаточно для прежнего назначения, но мало для магазина или общепита. Мы честно считаем нагрузку и готовим обоснование на увеличение выделенной мощности. Подробнее — в статьях лимит мощности для нежилого помещения и внешнее электроснабжение зданий.
Узел учёта и УЗО на отдельном вводе
При собственном вводе сетевая организация требует вынесенный узел учёта на границе балансовой принадлежности — обычно в ВРУ помещения или в шкафу на фасаде с возможностью пломбировки. При расчётном токе до 100 А ставим счётчик прямого включения, выше — трансформаторного через трансформаторы тока. Розеточные группы и мокрые зоны общепита защищаем УЗО на ток утечки 30 мА, на вводе закладываем селективное УЗО 100–300 мА для устойчивости к ложным срабатываниям. Отдельно прорабатываем уравнивание потенциалов в зонах с водой и металлоконструкциями. Такой узел учёта и схема защиты — типовое требование для встроенных помещений по ПУЭ гл. 7.1 и СП 256.1325800. После монтажа ввода и узла учёта логичны приёмо-сдаточные испытания — их выполняет наша электролаборатория ЭТЛ.
Как заказать
«Мега.ру» 25 лет проектирует электроснабжение коммерческих помещений Москвы и области. Передайте нам планировку и условия по вводу — подготовим раздел ЭОМ под согласование и монтаж. Полное описание услуги — проектирование ЭОМ. Для конкретных форматов — проект электрики магазина, электроснабжение ресторана. Стоимость — в онлайн-калькуляторе.