Казань — крупный торговый, деловой и туристический центр Поволжья: торговые комплексы, сетевой ритейл, рестораны, гостиницы и бизнес-центры. Для всех этих объектов нужен раздел ОВиК, и проект нельзя просто скопировать с московского: климат Казани заметно холоднее, и от расчётной зимней температуры напрямую зависят теплопотери, подбор отопления и нагрев приточного воздуха.
Климат Казани и расчёт теплопотерь
Базовый параметр для отопления — температура наиболее холодной пятидневки. По СП 131.13330 для Казани она составляет около −32 °C против примерно −25 °C в Москве. Разница в семь градусов означает ощутимо большие теплопотери и более мощную систему отопления при той же площади. Отопительный период — порядка 210–215 суток со средней температурой около −5 °C. Мы считаем теплопотери ограждающих конструкций под эти значения и подбираем приборы и калориферы приточных установок с нужным запасом.
Что входит в проект ОВиК
Для коммерческого объекта в Казани раздел ОВиК включает три взаимосвязанные системы и общую пояснительную записку с расчётами:
- Отопление — расчёт теплопотерь под местный климат, подбор приборов, схемы и планы разводки;
- Вентиляция — расчёт воздухообмена по кратностям и нормам, аэродинамический расчёт сети, подбор приточно-вытяжных установок;
- Кондиционирование — расчёт теплоизбытков (освещение, оборудование, посетители, инсоляция витрин) и подбор системы охлаждения;
- Спецификации и схемы — принципиальные и аксонометрические схемы, спецификации оборудования и материалов для монтажа и сметы.
Проект выполняется по СП 60.13330 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СП 131.13330 «Строительная климатология», СП 118.13330 «Общественные здания» и действующим санитарным нормам. На пересечениях воздуховодов с противопожарными преградами закладываем огнезадерживающие клапаны с нормируемым пределом огнестойкости — это обязательная часть проектирования вентиляции для общественных зданий.
Удалённое проектирование и выезд на обследование
Сам проект ОВиК — это расчётная и чертёжная работа по планировкам и техническому заданию, поэтому для разработки присутствие в Казани не требуется: большинство объектов мы проектируем удалённо по предоставленной документации. Заказчик присылает архитектурные планы с экспликацией, техническое задание, технические условия на тепло- и электроснабжение, данные по технологии и требования арендодателя. Если объект — действующее здание и нужно обследование, инженер выезжает в Казань из Москвы по согласованию (около 820 км). Такой формат честно отражает работу: расстояние не мешает спроектировать качественный раздел, а выезд назначаем только когда он действительно нужен.
Объекты в торговых центрах Казани
Значительная часть коммерческой недвижимости Казани — встроенные помещения в торговых центрах, и для них проект ОВиК всегда увязывается с инженерией здания: лимиты на подключение, ограничения по шуму, выбросам и размещению наружных блоков. «Мега.ру» оформляет документацию под регламент конкретного ТЦ, чтобы она прошла согласование со службой эксплуатации без возвратов.
Полное описание услуги — на странице проектирование ОВиК, а из чего складывается раздел и какие этапы он проходит, разобрано в материалах что такое ОВиК и состав и этапы проекта ОВиК. Если на объекте в Казани нужны и другие разделы, мы выполним электроснабжение (ЭОМ), водоснабжение и канализацию (ВК) и архитектурные решения (АР) единым комплектом. По электроизмерениям и испытаниям в этом городе — электролаборатория в Казани. Проект ОВиК выполняем и в других городах — см. ОВиК по городам России.