Комплексный проект
ЭОМ, ОВиК, ВК и АР в едином комплекте. Разделы стыкуются между собой — без коллизий на стройплощадке и переделок.
Инженерное проектирование коммерческой недвижимости
25 лет проектируем инженерные системы для магазинов, ресторанов и офисов — в торговых центрах и street-retail
ЭОМ, ОВиК, ВК, АР и услуги электротехнической лаборатории под ключ. Берём на себя сложные инженерные расчёты и бюрократию: согласования, получение лимитов мощности, прохождение проверок и соответствие СНиП и ГОСТ.
- 25лет на рынке проектирования
- 5разделов проекта в одном договоре
- Магазины · Рестораны · Офисыпрофиль наших заказчиков
Почему крупные заказчики доверяют нам объекты
Мы говорим на одном языке с управляющими компаниями, арендодателями ТЦ и техническими службами ритейла.
Берём бюрократию на себя
Технические условия, лимиты мощности, согласования с сетевыми и эксплуатирующими организациями. Вы получаете готовый результат.
Проходим проверки
Проекты и протоколы испытаний соответствуют СНиП, СП и ГОСТ. Готовы к визиту инспектора и сдаче надзорным органам.
Специализация на коммерции
25 лет работаем с магазинами, ресторанами и офисами — во встроенных помещениях ТЦ и в street-retail. Знаем регламенты арендодателей и требования к встройкам.
Направления проектирования
Пять разделов, закрывающих инженерную часть коммерческого объекта целиком.
Электроснабжение
Силовое и осветительное электрооборудование, распределительные сети, учёт, заземление и молниезащита, расчёт нагрузок и лимитов мощности.
Подробнее об ЭОМ →Отопление, вентиляция, кондиционирование
Теплоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, дымоудаление, системы холодоснабжения и микроклимат торговых и офисных помещений.
Подробнее об ОВиК →Водоснабжение и канализация
Хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод, бытовая и ливневая канализация, узлы ввода, водоподготовка для предприятий питания.
Подробнее о ВК →Архитектурные решения
Планировки, перегородки, отделка, узлы примыкания, входные группы и фасадные решения встроенных помещений в составе ТЦ.
Подробнее об АР →Электротехническая лаборатория
Измерения и испытания электроустановок до и выше 1000 В, проверка заземления и изоляции, выдача протоколов для надзорных органов.
Подробнее об ЭТЛ →Не нашли нужный раздел?
Подберём состав проекта под задачу вашего объекта и регламент арендодателя.
Обсудить проектОнлайн-калькулятор предварительного расчёта
Оцените ориентировочный объём работ и мощность инженерных систем. Точную смету подготовит инженер.
* Расчёт является ориентировочным и не является публичной офертой. Итоговая стоимость определяется после изучения технического задания и условий объекта.
Проектирование инженерных систем для коммерческой недвижимости
Компания «Мега.ру» уже более 25 лет занимается проектированием инженерных систем для коммерческих помещений — магазинов, бутиков, ресторанов, кафе и офисов — как во встроенных площадях торговых центров, так и в отдельно стоящих зданиях формата street-retail. Важно: мы проектируем не сами торговые центры, а помещения арендаторов и собственников внутри них и на улице. За эти годы мы прошли путь от отдельных разделов до комплексного проектирования, когда заказчик получает в одном договоре электроснабжение (ЭОМ), отопление, вентиляцию и кондиционирование (ОВиК), водоснабжение и канализацию (ВК), архитектурные решения (АР) и сопровождение электротехнической лаборатории (ЭТЛ). Такой подход избавляет владельца объекта от необходимости стыковать между собой разных подрядчиков и снимает риск коллизий, которые обычно всплывают уже на стройплощадке и оборачиваются переделками и срывом сроков открытия.
Мы решаем не только инженерные, но и бюрократические задачи
Главная боль бизнеса при запуске коммерческого помещения — это не сами трубы и кабели, а согласования. Получение технических условий, выделение и подтверждение лимитов электрической мощности, переписка с сетевыми и эксплуатирующими организациями, прохождение проверок надзорных органов — всё это отнимает у собственника недели и месяцы. «Мега.ру» берёт эту работу на себя. Мы готовим проектную документацию так, чтобы она проходила экспертизу и согласование с первого раза, а не возвращалась на доработку. Грамотно выполненный проект — это не формальность для папки, а инструмент, который защищает вас при проверках Ростехнадзора, пожарной инспекции и службы эксплуатации торгового центра.
Почему крупные заказчики выбирают «Мега.ру»
Управляющие компании и арендодатели торговых центров предъявляют к встроенным помещениям жёсткие технические регламенты. Подключение к общим сетям, ограничения по нагрузке, требования к вентиляции предприятий питания, шумоизоляция, точки сброса канализации — всё это регулируется не только государственными нормами (СНиП, СП, ГОСТ, ПУЭ), но и внутренними правилами конкретного ТЦ. Мы знаем эти правила, потому что четверть века работаем именно с коммерческой недвижимостью. Когда вы открываете ресторан в фуд-корте, ювелирный салон с повышенными требованиями к охране и микроклимату или офис класса А, наш проект учитывает реальные эксплуатационные условия, а не идеальную картинку из учебника.
Комплексный подход к инженерии объекта
Сильная сторона комплексного проектирования — это сквозная увязка разделов. Расчёт электрических нагрузок (ЭОМ) напрямую зависит от состава оборудования вентиляции и холодоснабжения (ОВиК), а трассировка воздуховодов и водопровода должна укладываться в архитектурные решения (АР) и не конфликтовать с конструктивом здания. Когда все разделы выполняет одна команда, инженеры видят объект целиком: правильно распределяют нагрузки, закладывают резерв мощности под будущее развитие, оптимизируют капитальные затраты и эксплуатационные расходы. Это особенно важно для сетевого ритейла, где типовое решение тиражируется на десятки точек, и любая ошибка в проекте умножается на количество магазинов.
Электротехническая лаборатория и приёмо-сдаточные испытания
Отдельное направление «Мега.ру» — услуги электротехнической лаборатории (ЭТЛ). Перед вводом объекта в эксплуатацию и периодически в процессе работы электроустановки должны проходить измерения и испытания: проверка сопротивления изоляции, контура заземления, цепи «фаза-ноль», параметров устройств защитного отключения. По результатам мы выдаём протоколы установленного образца, которые принимают инспекторы надзорных органов и службы эксплуатации. Наличие действующих протоколов ЭТЛ — обязательное условие безопасной работы объекта и важный аргумент при страховании, проверках и спорах с арендодателем.
Как мы работаем
Сотрудничество строится прозрачно: бесплатная консультация и предварительный расчёт через онлайн-калькулятор, выезд на объект и сбор исходных данных, подготовка технического задания, разработка проектной документации по выбранным разделам, согласование в инстанциях и авторский надзор на этапе монтажа. На каждом шаге у вас есть ответственный инженер, который держит проект под контролем и говорит с подрядчиками на профессиональном языке. Мы не упоминаем форму собственности и не прячемся за формальностями — для нас важна репутация, которую мы зарабатываем 25 лет.
Если вам нужно спроектировать инженерные системы для торгового центра, ресторана, магазина или офиса, рассчитайте предварительную стоимость в нашем онлайн-калькуляторе или оставьте заявку — инженер «Мега.ру» свяжется с вами в течение рабочего дня и предложит оптимальный состав проекта под ваш объект и бюджет.